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金利上昇・建築費高騰でも諦めない！ 初心者向け「賢い家づくり資金計画セミナー」開催
家づくりで最初に直面する資金面の不安を解消し、
無理のない予算内で理想の住まいを建てるための根拠を整理すること。
それが今回、ハウスプラスラヴィが開催する
「賢い家づくり資金計画セミナー」の目的です。
茨城県下妻市周辺でこれから家づくりを始める
30 代・40 代の皆様から寄せられるご相談の多くは、
「最近の金利上昇や建築費の高騰ニュースを見ると不安…」
「自分たちの収入で、本当に家を建てても大丈夫なのかな？」という疑問です。
お金の全体像が見えないまま土地探しやプラン作成を
進めてしまうと、途中で計画が破綻したり、
入居後の暮らしが圧迫されたりする危険性が高いと感じています。
今回のセミナーでは、
単なるローンの計算方法にとどまらず、
これからの時代を賢く乗り切るための資金計画のリアルをお伝えします。
なぜ 30 代・40 代の家づくりで「資金計画」を一番最初に行うべきなのか？
家づくりを始める際、多くの方が展示場に足を運んだり、
土地情報を探したりすることからスタートします。
しかし、順番を誤ると大きな後悔に繋がりかねません。
最初にやるべきことは、自分たちの「正しい予算上限」を知ることです。
特に 30 代・40 代は、お子様の教育費や自分たちの老後資金など、
将来的に大きな支出が控えている世代です。
金融機関が「借りられる金額」と、
自分たちが「無理なく返せる金額」には
大きな差があります。
この乖離を理解せずに土地や建物の契約を進めてしまうと、
後から予算を削るために希望の間取りを諦めたり、
最悪の場合は日々の生活費を切り詰めたりすることになります。
最初に資金の総額と配分を確定させることが、
失敗しない家づくりの絶対条件なのです。
ネットの情報やシミュレーションだけでは分からないお金の落とし穴とは？
最近はインターネットで
簡単に住宅ローンの返済シミュレーションができますが、
そこには画面上に出てこない「隠れた費用」が数多く存在します。
資金計画で落とし穴となりやすい代表的なポイントは以下の通りです。
⚫︎諸経費の未計上：
登記費用やローン手数料、火災保険料など、建物・土地以外にかかる現金支出。
⚫︎地盤改良やインフラ引き込み費用：
土地の状況によって数百万円単位で変動する工事費用。
⚫︎入居後のランニングコスト：
毎月のローン返済だけでなく、光熱費や将来のメンテナンス費用。
これらを考慮せずに
「建物本体価格」と「土地代」だけで予算を組んでしまうと、
最終的な見積もりを見て愕然とすることになります。
今回のセミナーでは、
これらの項目をどのように予算に組み込むべきか、
具体的な事例を交えて徹底的に解説します。
下妻スタジオでの資金セミナーで学べる具体的な内容とは？
今回のセミナーでは、
家づくり初心者の方が直面する具体的なお悩みに応える
プログラムをご用意しています。
⚫︎住宅ローンの選び方と金利リスクの捉え方
変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきかという議論は絶えませんが、正解はご家庭の資産状況や
将来の働き方によって異なります。
金利上昇リスクにどう備えるか、
自分たちに合ったローン商品の見極め方を論理的に説明します。
⚫︎土地と建物の適切な予算配分バランス
地域のエリア特性や土地相場を踏まえ、
総予算の中で「土地」にいくら使い、「建物」にいくら残すべきかの
基準をお伝えします。
土地にお金を使いすぎて建物の性能や質を落としてしまう失敗を防ぎます。
⚫︎自分たちに合った資金計画の軸をどこに置くべきか？
家づくりの予算づくりにおいて重要なのは、他人の基準や平均値に惑わされず、
自分たちのご家庭にとって「譲れない暮らしの優先順位」を
明確にすることです。無理のない返済計画という土台があってこそ、
これからの数十年を安心して笑顔で暮らすことができます。
当日は安心の個別相談スタイル（各回先着 2 組様）
となっておりますので、周りを気にすることなく、
ご家族のリアルなお悩みや疑問を何でもご相談いただけます。
まずは目先の購入金額だけでなく、
将来にわたる総支出のバランスから
資金計画の軸を整えていきましょう。
イベント開催概要
開催日時： 10 月 24 日（土）・25 日（日） ①10:00〜11:30 / ②14:00〜15:30
開催場所： ハウスプラスラヴィ下妻スタジオ（茨城県下妻市大木 683-7）
費用： 無料（各回先着 2 組様・完全予約制）
詳細・お申し込みはイベントぺージよりご確認ください