Guide
良い土地をみつけるためには
良い土地探し
一生に一度の家づくり、一生に一度の土地さ探しになる方がほとんどだと思います。
一生安心して幸せに暮らしてゆくためには、土地探しも絶対に失敗はできません！！
ここでは、お客様に少しでも良い土地を見つけてもらうために、土地探しの基本と最終チェックについてお話させていただきます。
不動産屋さんに任せきりにしない！？
仲介業者は宅建業法で定められている説事項を宅地建物取引主任者に説明させる義務があります。ですが、裏を返せばそれ以外については、説明する必要がないということにもなります。
そうなると業者によっては、自分の利益を優先し、言わなくてもいい余計なことは説明されない可能性もあります。つまり、業者にすべて任せきりでは、本当に良い土地を見つけられない可能性もあるということです。
率先して質問するなり、ご自分でも知識をつけていかなくてはなりません。
土地のチェックポイント
土地で必ずチェックしなければならないポイントがあります！！
- 水道・下水・電気・ガスの状況
- 土地の形・地盤・高低差
- 風通し・陽当たり
- 謄本
- 道路の状況
- 隣地の状況
- 高圧線の有無
これらのポイントは確認が難しい場合が多いので、できれば、住宅会社（家づくりのパートナー）が決まっていれば、家づくりのプロと一緒に確認していただくのがベストだと思います。
- 水道・下水・電気・ガスの状況
- 土地の形・地盤・高低差
- 風通し・陽当たり
- 謄本
- 道路の状況
- 隣地の状況
- 高圧線の有無
これらのポイントは確認が難しい場合が多いので、できれば、住宅会社（家づくりのパートナー）が決まっていれば、家づくりのプロと一緒に確認していただくのがベストだと思います。
土地がほぼ確定したら最終チェック
「よしっ、この土地がいいな！！」と決まったら、絶対に怠ってはならない最終チェック！！
もう一度、現地に行ってご自身の目と耳と鼻でチェックしてください。
平日の昼間、平日の夜、日曜日の昼間、雨の強い日、これらの計4回は、チェックしてみてください。
近くの工場の音、匂い、街灯、人、交通量、雨排、etc・・・何か問題があれば気付くはずです。
最後に、私達の目標は土地を売ることではありません。良い土地に安心して暮らせる良い建物を造り、お客様から更なる信頼を頂き、良好な関係を築き、そのお家の主治医として、末永いお付き合いをさせて頂くことが目標です。
もし土地探しでお困りでしたらお客様の利益を優先して、土地探しを一緒にお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
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